SQUARE VENTURE

WIR INVESTIEREN IN NACHHALTIGE IMMOBILIEN

Unser Ziel ist es Investoren die Möglichkeit zu geben direkt in Immobilien zu investieren, die sowohl nachhaltige Renditen garantieren, als auch Wohnraum für die breite Masse sichern. Sie profitieren von unserer professionellen Vorauswahl der Bestandsobjekte und können selbst vollkommen transparent entscheiden, ob Sie in ein bestimmtes Objekt oder in unser gesamtes Portfolio investieren. Ihre Investition kann ganz nach Ihren Wünschen maßgeschneidert werden und wir garantieren mit unserer eigenen Beteiligung, dass alle Objekte auch nachhaltig für Sie Renditen erwirtschaften.

LEITMOTIVE

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Soziale Verantwortung

Wir schaffen und erhalten Wohnraum für die breite Masse der Bevölkerung. Unser Ziel ist die Ausbalancierung von Rendite und Nachhaltigkeit der Mieten.

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Sicherheit durch Transparenz

Wir glauben an unsere Investments und legen alle Informationen offen. Keine versteckten Gebühren oder Kosten.

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Nachhaltige Rendite

Wir investieren in krisenfeste Immobilien die nachhaltige Renditen durch hohe Nachfrage garantieren.

Über uns

RENDITE DURCH VERSTÄNDNIS DES MARKTES

Gegenwertig besteht ein erheblicher Mangel an preisgünstigem und sozialem Mietwohnraum in Deutschland. Dieser Umstand wird immer wieder durch die Politik und wissenschaftliche Studien belegt.

Die Größenordnung des Defizits an preisgünstigem Wohnraum liegt bei ca. 4 Mio. Wohnungen. Aus diesem Umstand ergibt sich, das auf eine preisgünstige oder geförderte Wohnung etwa fünf potentielle Mieter kommen und somit ein erheblicher Teil unserer Zielgruppe nicht versorgt werden kann. Dieser Trend wird sich auf absehbare Zeit fortsetzen und verstärken, allein schon durch die erhöhte Zahl an Flüchtlingen und die weiterhin anhaltende Landflucht.

Die Square Venture konzentriert sich somit auf ein Segment des Immobilienmarktes das einer sehr starken Nachfrage unterliegt und immer noch zu wenig Beachtung findet.  Aus unserer Sicht sind Bestandsimmobilien die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden qualitativ sehr hochwertig und weisen eine ebenso hohe Rendite auf wie freifinanzierter Wohnungsbau. Sie investieren also in einen Markt mit hoher Nachfrage und geringem Angebot, die Essenz eines jeden guten Investments.

Für Investoren

Bei uns steht die Sicherheit Ihrer Geldanlage an erster Stelle.

Wir garantieren Ihnen größtmögliche Sicherheit Ihrer Anlage durch Transparenz und eigene Investition. Somit ist gewährleistet das wir immer unser Bestes geben, in Ihrem Sinn. Sollten Sie Interesse an einer Investition bei uns haben können Sie sich entscheiden, ob Sie nur an einer Immobilie partizipieren wollen oder an unserem gesamten Portfolio.

Nach Anmeldung erhalten Sie Zugang zu Ihrem Investmentcenter, in welchem Sie alle Details ihres Investments einsehen können. Sie können dort für jedes Objekt oder das gesamte Portfolio Informationen wie die Monatsabrechnung, Verkehrswertgutachten, vorgenommene Modernisierungen und weitere detaillierte Informationen einsehen. Somit gewährleisten wir, dass Sie immer auf der Höhe sind und genau wissen wo Ihr Geld angelegt ist.

Die nebenstehende Grafik verdeutlicht den finanziellen Aufbau unserer Investitionen. Auf Basis eines unabhängigen Verkehrswertgutachtens werden 50% der Investition von Geschäftsbanken getragen, 25% von Ihnen als Investor und 25% durch uns. Dieser Aufbau gibt Ihnen maximale Sicherheit.

Ihre Investition wird gesichert durch:

  • Realeigentum
  • Ein zertifizierter Gutachter bestätigt den Wert der Immobilie
  • Externe Prüfung der Finanzen durch KPMG
  • Kritische Prüfung durch Geschäftsbanken

Ihre Investition können Sie in jeder Hinsicht auf Ihre Wünsche anpassen. Sei es die Höhe, Laufzeit, Zinsen oder Tilgung. Wir richten uns nach Ihren Wünschen!

Aufbau der Investitionen

  • Investoren
  • Bank
  • Square Venture

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung, um nähere Einzelheiten zu besprechen.

Rückrufservice

BEISPIELOBJEKT

Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 43 „Altenwohnungen“ und einem Sozialbereich (62 m2). Der damalige Gedanke zum Bau von „Altenwohnungen“ hat sich als zukunftsweisend herausgestellt – ein Trend der sich heute im Neubaubereich kaum noch wegdenken lässt!

Im gepflegten Objekt befinden sich 26 Wohnappartements mit einer Wohnungsgröße von ca. 43-45 m2, sowie 17 2-Raumwohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 56-60 m2. Alle Wohnungen sind gut vermietet, die grundsätzliche Vermietbarkeit ist aktuell als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnungen sind vermieterseits alle mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.
Der vorhandene Aufzug und der Hauseingangsbereich ermöglichen ein barrierefreies Erreichen der einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Sozialbereich mit einer Fläche von 62m2. Die Mieter des Hauses können diesen für soziale Kontakte, Besuch oder Feierlichkeiten nutzen – inkl. kleiner Küche und 2 WC-Anlagen.

Beispiel für ein Investment in eine nachhaltige Immobilien

Zum Haus gehören 14 Einstellplätze (teilweise Doppelparkbühnen) in einer gemeinschaftlichen Großgarage. Der Zutritt kann über den Kellerbereich des Hauses oder der benachbarten Einfahrt mühelos erfolgen.

Ort/Lage: 47829 Krefeld-Uerdingen
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 2.120 m2
Grundstück: 1.499 m2
Etagen: 4
Einheiten: 43
Heizung: Gas-Zentral
Objektzustand: Gepflegt, laufend Instandgehalten
Anzahl TG Plätze: 14
Aufzug: Ja

Krefeld-Uerdingen: sehr gute Lage nur ca. 100 m bis zum Rhein, direkt an der historischen Burg, am Marktplatz und der Fußgängerzone mit allerbesten Einkaufsmöglichkeiten. Cafes, Restaurants und die absolute Rheinnähe runden diese Lage perfekt ab…

Dieses Objekt sichert den Investoren 6,5% Rendite, bei individuell vereinbarter Tilgung.

ANKAUFSPROFIL

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?

Wir suchen immer Immobilien um unseren Bestand zu erweitern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen seriösen Partner, der eine diskrete Abwicklung garantieren kann? Dann wenden Sie sich an uns! Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot auf Grundlage der von Ihnen erbrachten Informationen. Unser Ankaufsprofil sieht folgendermaßen aus:

STANDORTE: Bundesweit in Städten ab ca. 50.000 Einwohnern.
NUTZUNGSART: Wohn- Geschäftshäuser mit max. 30% Gewerbeanteil.
Gerne auch geförderte Objekte mit bestehender Bindung.
INVESTITIONS­­­­VOLUMEN: ab € 1 Mio.
OBJEKTZUSTAND/­­­BAUJAHR: Normaler Objektzustand, keine reinen Sanierungsobjekte.
Baujahr ab 1970.
VERMIETUNGS­­­­STAND: ab 75%

RÜCKRUFSERVICE

Square Venture Real Estate GmbH
Kastanienalle 40
D- 10119 Berlin

www.squareventure.de

info@squareventure.de

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